Сто самых дорогих особняков на Рублевке оценили в 1,97 млрд долларов

В настоящий момент совокупная стоимость Топ-100 самых дорогих домов, продающихся в районе Рублевки, составляет около 112 млрд рублей или 1 972 232 000 долларов. Об этом «Стройгазете» сообщили в агентстве недвижимости Tweed.

По данным аналитиков, самый дорогой лот из «рублевской сотни» продается за 5,6 мрд рублей (100 млн долларов) в Санатории Барвиха («Сады Майендорф»). Меблированный особняк площадью 3800 кв. метров расположен на участке лесного типа площадью 125 соток.

На втором месте находится дом в Жуковке за 4,5 млрд рублей (80 млн долларов) – меблированная резиденция площадью 2870 кв. метров на лесном участке 150 соток. На третьей строчке – особняк под отделку в Барвихе за 3,3 млрд рублей (60 млн долларов). Площадь этого дома – 1100 тыс. «квадратов», а участка – 250 соток.

Эксперты отмечают, что средняя стоимость квадратного метра дома из Топ-100 составляет 632 тыс. рублей, или 10 976 034 долларов (с учетом участка). Средний бюджет покупки – около 1,1 млрд рублей (19 722 320 долларов),а минимальный бюджет – 513 млн рублей (9 000 000 долларов).

«Текущая рыночная ситуация в бОльшей степени ударила по данному сегменту и дисконты в немногочисленных сделках доходят до крупных размеров (30-50%). Получается, что на сто домов, находящихся в продаже, проходит около 10 сделок в год в данном бюджете (в основном по нижней грани, около 10 млн долларов), и собственники иногда вынуждены идти на хороший торг. Скорее всего, в ближайшее время тенденции сохранятся, возможно сделок станет больше по количеству, но по бюджету они будут держаться в основном на нижних планках», - прокомментировала Ольга Бахметьева, директор департамента загородной недвижимости Tweed.