ГК ПИК застроит бывший завод РЖД

ГК ПИК инвестирует в редевелопмент столичных промзон. Компания выкупила у РЖД бывший литейно-механический завод, расположенный на 60 га в районе Люблино. Площадка обошлась застройщику в 4,8 миллиарда рублей.
ГК ПИК выкупила у РЖД бывший литейно-механический завод в столичном районе Люблино. Об этом пишет «Коммерсант». Закрытое в 2014 году предприятие расположено на участке в 60 га.

По данным источника издания, участок обошелся публичному девелоперу в 4,8 млрд руб. Это в два раза ниже рыночной цены земли в этом районе, добавил собеседник газеты. Однако столь существенный дисконт возник не на пустом месте: для участка не оформлена градостроительная документация и не проведена рекультивация территории.

Насколько прибыльной будет для ГК ПИК реализация девелоперского проекта на данной территории, пока судить сложно. По оценкам управляющего партнера «Метриум групп» Марии Литинецкой, на участке можно возвести до 700 тыс. кв. м недвижимости, из них 600 тыс. кв. м жилья (остальное — инфраструктура). Руководитель департамента аналитики и консалтинга «Бест-новострой» Сергей Лобжанидзе оценил затраты на строительство с учетом рекультивации в 52 — 65 тыс. руб., а цену квартир в будущих домах в 130 тыс. руб.
Тем самым, если исходить из максимальных затрат, реализация проекта обойдется приблизительно чуть более чем в 50 млрд руб. Выручка, в свою очередь, составит 78 млрд руб. По оценкам Литинецкой, редевелопмент участка займет не менее 10 лет.